Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana, położona w miejscowości Kobyla Kępa, gmina Sztutowo - w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od morza i terenów Mierzei Wiślanej.

Atuty:

bliskość morza i terenów Mierzei Wiślanej
działka płaska, o regularnym kształcie (ok. 30 m x 40 m)
objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością usług turystycznych
spokojna, zielona okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym
idealna zarówno pod dom całoroczny, jak i inwestycję pod wynajem

Działka:
Nieruchomość o powierzchni 1237 m², w kształcie prostokąta, co znacząco ułatwia projektowanie i zagospodarowanie terenu. Teren płaski, suchy i dobrze nasłoneczniony.
Dzięki korzystnym wymiarom (ok. 30 m szerokości i 40 m długości) działka daje dużą swobodę w lokalizacji budynku oraz aranżacji przestrzeni wokół domu.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczona symbolem MN/UT - zabudowa jednorodzinna oraz usługi turystyczne
Parametry zabudowy:

budynki na rzucie prostokąta ustawione bokiem dłuższym równolegle do drogi,
kalenica ustawiona wzdłuż dłuższego boku,
kalenica ganku ustawiona prostopadle do kalenicy głównej;
dach wysunięty min. 30 cm nad lico budynku,
dach o kącie nachylenia 33 - 45 krytym dachówką, oświetlenie poddasza wykuszami, lukarnami lub oknami dachowymi,
kalenica dachu ganku nachyleniu 22 do 40 ,
wskaźnik intensywności zabudowy zawarty pomiędzy 0,1-0,6,
min. udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki 60%; dla zabudowy usługowej:
-budynki murowane, jedno lub dwu kondygnacyjne, w tym poddasze użytkowe, dla zabudowy mieszkaniowej:
a) budynki murowane dwukondygnacyjne z dachem wysokim krytym dachówką;
b) wysokość budynku mieszkalnego do kalenicy dachu nie może przekroczyć 11,2 m ponad poziom morza;
c) posadowienie nowych obiektów kubaturowych na terpach wyniesionych do rzędnej terenu min. +2,20 m npm.

Parametry planu pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego lub inwestycji o charakterze turystycznym (np. dom pod wynajem).

Lokalizacja:
Kobyla Kępa to kameralna miejscowość w gminie Sztutowo, położona w otoczeniu natury, w niedalekiej odległości od morza i Mierzei Wiślanej. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i kontaktu z przyrodą, a jednocześnie chcących inwestować w region o rosnącym potencjale turystycznym.

Informacje dodatkowe:

powierzchnia: 1237 m²
wymiary: ok. 30 m x 40 m
teren objęty MPZP
media: prąd i woda

Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz pomożemy w zapoznaniu się z pełną dokumentacją działki.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.